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SyndicStrasbourg

Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Strasbourg

541 copropriétés de Strasbourg sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 207 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

541syndics bénévoles
207syndicats coopératifs
5 lotstaille médiane (bénévoles)
9,1 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic strasbourgeois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 469
11 à 30 lots 66
31 à 60 lots 5
61 à 150 lots 1
Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Strasbourg, 3 121 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

  • Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
  • Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
  • Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 100 cabinets sont actifs à Strasbourg.

Les copropriétés en syndic bénévole à Strasbourg

541 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

  1. 2 -4-6 Rue Lucie Berger Sdc Koenigs Park 53 lots
  2. 7 rue des Frères Juifs N° 6 / Freres N° 7 76 lots
  3. 27 rue des Bornes Floralies 1 39 lots
  4. 7 rue Ernest Rickert Khutte 23 lots
  5. 6 rue Paul Muller-Simonis Richard Christ 16 lots
  6. 13 rue Neuve Copropriété 13 Rue Neuve 18 lots
  7. 57 rue de Ribeauvillé Le Clainchard 26 lots
  8. 27 rue Louis Apffel 14 lots
  9. 5 quai Finkmatt Syndicat des Copropriétaires du 5 Quai Finkmatt 21 lots
  10. 2 rue Saint-Maurice Immeuble 2 Rue Saint-Maurice 18 lots
  11. 8 rue de la Toussaint Copro Toussaint 43 lots
  12. 8 rue des Baillis Residence les Baillis 13 lots
  13. 1 rue Simonis Copropriété Simonis 11 lots
  14. 16 allée Richard Wagner Copropriété-Wagner 10 lots
  15. 5 rue Saint-Michel St Michel 19 lots
  16. 19 rue de Reims Copropriete 19 Rue de Reims 38 lots
  17. 30 rue du 22 Novembre Copro du 30 Rue du 22 Novembre 25 lots
  18. 8 rue de la Charité 15 lots
  19. 3 rue des Orfèvres 16 lots
  20. 56 rue des Capucins Copropriété des Capucins 9 lots
  21. 16 rue de Bitche Les Civans 22 lots
  22. 1 rue de Bischwiller 5 lots
  23. 1 rue des Cottages 8 lots
  24. 19 rue d'Or Syndicat de Copropriété 19 Rue D'or 29 lots
  25. 80 avenue des Vosges 22 lots
  26. 15 rue Oberlin Copropriete 15 Rue Oberlin Strasbourg 7 lots
  27. 16 rue Jacques Peirotes Copropriété 16 Rue Jacques Peirotes - Strasbourg 28 lots
  28. 5 rue Forget Le Normandie 5 Rue Forget 23 lots
  29. 40 route de Mittelhausbergen 15 lots
  30. 11 rue de Reims 10 lots

Les syndicats coopératifs à Strasbourg

207 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

  1. 27 rue des Bornes Floralies 1 bénévole 39 lots
  2. 7 rue Ernest Rickert Khutte bénévole 23 lots
  3. 6 rue Paul Muller-Simonis Richard Christ bénévole 16 lots
  4. 13 rue Neuve Copropriété 13 Rue Neuve bénévole 18 lots
  5. 16 allée Richard Wagner Copropriété-Wagner bénévole 10 lots
  6. 8 rue de la Charité bénévole 15 lots
  7. 8 rue de la Charité Copropriété du 8, Rue de la Charité 67100 Strasbou non déclaré 15 lots
  8. 16 rue de Bitche Les Civans bénévole 22 lots
  9. 1 rue de Bischwiller bénévole 5 lots
  10. 18 rue des Balayeurs Copropriété 18 Rue des Balayeurs bénévole 13 lots
  11. 21A boulevard du Président Wilson Copropriété 21a Boulevard Wilson non déclaré 12 lots
  12. 11 rue de Belfort non déclaré 15 lots
  13. 18 rue du Lazaret Sdc 18 Rue du Lazaret bénévole 10 lots
  14. 86 route du Polygone Sdc 86 Route du Polygone bénévole 10 lots
  15. 7 rue Wimpheling Félicité B&h Immobilier 16 lots
  16. 135 route des Romains Copropriete 135 Route des Romains bénévole 9 lots
  17. 23 rue des Orphelins Copropriété du 23 Rue des Orphelins à Strasbourg non déclaré 13 lots
  18. 15 rue Jules Rathgeber Résidence Jahn non déclaré 6 lots
  19. 36 boulevard de Lyon Copropriété du 36 Bld de Lyon bénévole 12 lots
  20. 9 rue de La Broque non déclaré 14 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Strasbourg ?

541 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 9,1 % du parc de Strasbourg. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 207 copropriétés de Strasbourg sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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